Un projet d’achat immobilier est souvent l’un des investissements financiers les plus importa
nts pour un particulier.
Il n’y a pas de meilleure solution entre acheter un logement neuf ou ancien. Chaque solution à ses atouts et inconvénients, à vous de faire votre choix !
L’objectif de cet article est de rester le plus objectif possible, en explicitant le plus simplement possible les principales caractéristiques de l’immobilier neuf et de l’immobilier ancien.
Les avantages de l’immobilier neuf
Aujourd’hui, l’un des plus grands avantage de l’immobilier neuf est sa faible consommation énergétique. En effet, les constructions neuves respectent de plus en plus le label BBC : bâtiment basse consommation.
Dès la livraison du bien neuf, l’acheteur peut vivre dans l’appartement, il n’y a pas de travaux à prévoir.
Pour être concret et concis, voici une liste des avantages du neuf :
Les inconvénients de l’immobilier neuf
Dans un premier temps, il est important de noter que le prix d’un logement neuf est généralement supérieur de 5 à 15 % par rapport à l’immobilier ancien.
Acheter un logement neuf sous entend généralement d’acheter sur plan. On ne peut alors pas exprimer un ressenti, un coup de cœur lors d’une visite (comme ça peut être le cas pour l’ancien).
Il faut généralement attendre un an ou plus pour pouvoir habiter dans son logement. Les biens immobiliers neufs déjà construits sont encore assez rares.
Il existe aujourd’hui plus de biens immobiliers anciens à la vente que de neufs. Avec la modification sur les plus-values immobilières, ce phénomène augmente légèrement.
Les avantages de l’immobilier ancien
Les « inconvénients » de l’immobilier ancien
Le réel avantage d’acheter dans l’ancien est le prix. Avec des prix plus bas, l’immobilier ancien est accessible pour la majorité des particuliers.
N’hésitez pas à compléter cette liste en laissant un commentaire, je les rajouterai dans l’article.
Je vous invite également à donner votre avis via le petit sondage présent ci-dessus, à droite.
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Je confirme que pour investir dans l’immobilier ancien, il faut avoir les moyens financier car le montant des travaux peut très vite chiffrer. Attention à bien prendre en compte ce critère dans votre choix. Dans le cas contraire, acheter dans le neuf vous pouvez être sûr que vous n’ajouterez pas de sommes supplémentaires pour des travaux. Donc de mon côté si c’était un choix financier, mon choix se tournerait vers le neuf mais si c’était pour le plaisir, je me tournerais vers l’ancien pour tout le charme que les logements anciens peuvent apporter.
Félicitations pour avoir l’un des blogs les plus sophistiqués que j’ai rencontré dans quelques temps! Son incroyable combien vous pouvez vous éloigner de quelque chose de simplement en raison de la manière dont il est visuellement magnifique. Youve mis en place un espace de grands graphiques grand blog, vidéos, mise en page. blog-lamaisondelinvestisseur.com est certainement un blog à voir absolument!
Bravo votre blog est une véritable mine d’or !!! En plus il est beau et agréable à consulter !
Je préfère l’ancien pour le charme et le prix, même si je sais pertinemment que les travaux couteront cher.
Super mine d’infos mais j’imagine qu’il y a du changement pour 2012?
Rien que la fin du dispositif scellier, ça devrait changer la donne non?
Post tres interessant sur l’immobilier
J’aime lire blog-lamaisondelinvestisseur.com et je conçois ce site a obtenu quelques trucs vraiment utiles sur elle!
Il faut acheter du neuf pour éviter les travaux qu’on a jamais le temps de finir à moins qu’on ait des connaissances. Et il faut penser aussi à la plus value qui sera plus importante après l’acquisition d’un logement neuf.
Poste très instructif. Merci de prendre le temps de partager votre point de vue avec nous.
Sujet Matchless, il est très intéressant pour moi))))
Très informatif,
Mais qu’en est-il du diagnostic immobilier dans le cas de l’achat neuf?
Les diagnostics sont-ils fournit à la livraison? ou doit on les réaliser soit meme si l’on souhaite mettre le bien en location?
Cordialement.
Merci d’avance et bonne chance, blog-lamaisondelinvestisseur.com!
Dans tous les cas, une fois votre bien immobilier acheté, ne tardez pas à préparer votre déménagement. Un déménagement préparé à l’avance permet d’obtenir un plus petit prix.
Très bon article sur un sujet de fond! Merci de ces informations pertinentes
En parlant de la perspective d’un jeune homme, je pense qu’il faut s’accorder le droit de vivre dans un logement nouveau, même si cela implique beaucoup de sacrifices financières. Pour un logement ancien on fait toujours des sacrifices (c’est vrai un peu plus petits, mais l’idée de jeunesse et du début de la vie familiale, disons, je les associe nouveau, même si cela implique quelques années de paiement de plus…!